En tant que futur acquéreur d'un terrain, une questions ce pose :

- Quel sont les interêts d'acheter un terrain en lotissement ?

Acheter un terrain en lotissement est une option très sécurisante. En effet, l'achat s'effectue auprès d'aménageur ou de lotisseur dont le métier est de créer des parcelles qui recevront ensuite des maisons.

Cette solution offre ainsi de nombreux avantages, puisque la procédure de lotissement est strictement encadré par la loi du décret du 26 juillet 1977. Un lotissement ne fait pas n'importe ou et n'importe comment. Un terrain en lotissement garanti ainsi un terrain borné, constructible, viabilisé et raccordé aux différents réseaux (eaux, électricité, téléphone ...).

Il est important cependant de bien étudier le plan de composition du lotissement pour connaître le nombre de maisons prévu, les superficies de parcelles ... Un projet de construction aura l'obligation de se soumettre aux différentes règles de construction en vigueur dans la commune ainsi que de s'adapter à la configuration du terrain. Il est également important de consulter le P.L.U de la commune pour savoir si des projet de construction sont prévus dans le secteur qui pourraient modifier la tranquillité du quartier (usine, magasin ...).

Le règlement de lotissement doit être étudié, il peut contraindre les acquéreurs à respecter le Plan Local d'Urbanisme. ce document fixe les règles de construction à respecter: implantation de la maison, aspect extérieur, orientation, distance à respecter quant aux plantations...

Un lotissement à l'obligation de créer un cahier des charges du lotissement dans lequel est précisé les règles de vie à l'intérieur du lotissement.

Acheter en lotissement signifie aussi que l'on devient propriétaires des parties communes: espaces verts, équipement sportif(tennis, piscine ...).  Il est donc important de vérifier que ces équipements ne sont pas trop onéreux en matière d'entretien.

Attention: le lotisseur ne peut vendre ses lots avant l'achévement des travaux de viabilité, sauf s'il a obtenue une dérogation. Celle-ci n'est possible que s'il fournit une garantie d'achévement des travaux. 

Maisons Stéphane berger s’est attaché à assurer un service de prospection foncière dynamique, fiable et très compétent pour vous offrir une sélection de terrains dans une large palette de surfaces et de budgets et ce tant en milieu urbain que rural dans les départements du Bah-Rhin et du Haut-Rhin.

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A la suite du 3ème palmarès des trophées habitat d'EDF Bleu Ciel, Maisons Stéphane Berger a obtenu la médaille d'or sur le secteur Est de la France et la médaille d'argent au niveau national dans la catégorie innovation, pour une maison installée à Obernai dans le Bas-Rhin.

La hausse des loyers s'accélère !

Déjà en forte augmentation au premier trimestre, l'indice qui sert de base à la révision des loyers à poursuivi sa croissance entre mai et juin. Les locataires doivent s'attendre à une progression de 1,73%.

 Après une hausse de 1.60% au premier trimestre 2011 par rapport à la même période en 2010 - il a de nouveau augmenté, de 1,73%, sur un an au deuxième trimestre. Il s'agit donc d'un nouveau rythme record depuis le 1er trimestre 2009. L'indice avait alors grimpé de 2,24% avant de reculer pendant plusieurs trimestres. Fin 2009, il avait même reculé de 0,06%. Il enregistre aujourd'hui son sixième trimestre de croissance consécutif.

C'est peut-être le moment d'investir dans l'immobilier neuf, pour ne pas subir cette hausse considérable des loyers.

L'etat met ainsi en place de nombreux outils permettant l'accessibilité à la propriété dans l'immobilier neuf.

A l'heure ou l'état cherche à réduire c'est aide, profitez du PTZ +, l'une des rares aides encore proposés par l'Etat, visant ainsi l'accession à la propriété pour tous.

Maisons Stéphane Berger est la pour répondre à vos demandes et construire étape par étape la maison qui vous de vos rêves et être enfin propriétaire de votre bien, sans subir la hausse des loyers.