Le crédit immobilier avec Maisons Stéphane Berger

Vous souhaitez contruire avec Maisons Stéphane Berger. Comme la grande Majorité des futurs acquéreur, vous devez emprunter pour financer cette opération immobilière.

Le crédit immobilier, principes et objéctifs:

Le crédit immobilier vous permet de financer les dépenses nécessaires pour couvrir l’opération immobilière, qui peuvent se décomposer comme suit :

• frais d’achat du terrain puis de la maison via le contrat de construction.
• frais de notaire,
• frais d’emprunt, d’assurance et de dossier de demande de prêt
• frais liés aux travaux d’aménagement extérieur. 

Le crédit immobilier s’inscrit dans un cadre réglementaire strict, visant à protéger les emprunteurs (Code de la Consommation). 

La durée du crédit immobilier dépend de votre capacité d’endettement, et par conséquent du montant mensuel des échéances que vous serez en mesure de verser. Ce montant est calculé selon vos revenus, habitudes de dépenses et modes de vie, nombre de personnes à charge dans votre foyer, etc. Au maximum, votre crédit ne peut dépasser 33% de vos revenus. 

Les differents taux bancaires:

Il existe deux sorte de taux de crédit immobilier:

Le taux fixe:

• Fixé à la signature du contrat de prêt, le taux fixe est mis en place pour ne pas évoluer.
• Le taux fixe présente l’avantage d’assurer unesécurité absolue à l’emprunteur, qui a la garantie de pouvoir gérer efficacement son budget, puisqu’il connaît dès le début le taux, la durée d’emprunt et le montant de ses échéances de remboursement mensuel, et ceux jusqu'a la fin de son crédit.
• Le taux fixe est ainsi préférable si vous empruntez pour une durée égale ou supérieure à 15 ans, comme pour un crédit immobilier chez Maisons Stéphane Berger, compte-tenu de la sécurité qu’il procure. Autant il est envisageable de faire des prévisions sur les évolutions éventuelles des taux de crédit à court ou moyen terme, autant cela n’est pas le cas s’il s’agit d’une plus grande durée. 

Le taux variable ou révisable:

• Il est indexé sur un indice de référence, appelé Euribor (qui est le taux du marché monétaire européen), lequel peut être amené à varier à la hausse ou à la baisse. Cette variation aura donc un impact direct sur le taux d’intérêt de votre crédit immobilier. Il est plafonnable à la hausse et à la baisse.
• Il existe ainsi plusieurs types de taux révisables :

        Le prêt à taux révisable capé  (qui signifie plafonné)

        Le prêt à taux révisable non capé et à échéances plafonnées

        Le prêt à taux révisable non capé et à échéances non plafonnées

        Le prêt à taux révisable à double indexation.

  Selon vos besoins, votre budget et la conjoncture économique et financière actuelle, vous serez conseillés pour opter pour l’un ou l’autre de ces taux variables.

  Venez découvrir la calculatrice financière sur le site de Maisons Stéphane Berger, pour calculer votre prêt, votre budget, votre mensualité!